物业服务合同纠纷 （2018）浙09民终169号
裁判要旨
物业管理服务是一项复杂的工作，物业管理企业在管理服务过程中不仅要承担合同义务，还担负着小区的公共利益和秩序的维护。作为接受物业管理服务的业主，应当协助物业管理企业进行管理，并通过每个业主自身的行动，与物业管理企业共同努力，建设和谐小区环境和氛围。从实际情况看，物业服务质量的高低也受当地物业管理水准、收费标准高低等多方面因素的影响。目前，舟山市普陀区的大部分物业管理企业在管理服务过程中普遍存在一些瑕疵，各业主若都因物业企业在管理服务过程中存在一些瑕疵就以拒缴物业管理费的方式进行抗辩，会导致小区的整体秩序难以维系、公共利益难以保障。故在物业管理企业基本实施了对该小区的物业管理服务的前提下，业主也应依照物业服务合同的约定及时履行支付物业管理费等基本义务，以促使小区物业服务良性循环。本案中，众安物业公司与普陀金鹰海景苑业主委员会签订了《金鹰海景苑物业服务合同》、《金鹰海景苑物业服务补充合同》，上述合同内容不违反法律强制性规定，属合法有效，上述合同效力应及于顾崇安，故众安物业公司、顾崇安双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。众安物业公司在涉案小区的物业管理服务中未达到不履行物业服务合同，或者履
摘要
顾崇安、舟山市普陀区众安物业有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙09民终169号上诉人（原审被告）：顾崇安，男，1959年7月9日出生，汉族，住舟山市普陀区。被上诉人（原审原告）：舟山市普陀区众安物业有限责任公司，住所地舟山市普陀区东港街道沙田街商会大厦5楼503-604。法定代表人：杨志明，董事长。委托诉讼代理人：孙行态，浙江民鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：应佳红，浙江民鸿律师事务所律师。上诉人顾崇……