所有权确认纠纷 （2017）辽01民终6448号

原黎明二〇四医院与董令贻等合伙出资者于1998年2月28日签订的《产权交易合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定合法有效。本案争议的焦点问题是原黎明二〇四医院所出售的产权中是否包括“其他房屋1685.81平方米”，即其中是否包括本案争议房屋。从《产权交易合同》的内容看，股权转让的实质目的是转让黎明二〇四医院，董令贻等合伙出资者出资294.80万元购买黎明二〇四医院的全部股本，占总股本的100%，通常情况下，原登记在二〇四医院名下的所有财产都应该属于转让后的二〇四医院。但《产权交易合同》中明确约定沈资评[1997]41号《资产评估报告书》作为合同附件,在报告主文中记载关于房屋建筑物的评估，评估的建筑物为9项，其中不包括本案争议房屋，而报告附录中的《建筑物清查评估明细表》显示，清查评估的建筑物包括10项，其中包括争议房产在内的“其他房屋”账面原值265,072.51元，净值27,006.61元，清查调整后数为0，评估值为0，从此节事实可以推出两种可能，一是财产价值为零，转让对价为零；二是附条件，转让时有其他原因，故评估为零。对此节事实的判断，除依据相关证据外，还应尊重

原黎明二〇四医院与董令贻等合伙出资者于1998年2月28日签订的《产权交易合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定合法有效。本案争议的焦点问题是原黎明二〇四医院所出售的产权中是否包括“其他房屋1685.81平方米”，即其中是否包括本案争议房屋。从《产权交易合同》的内容看，股权转让的实质目的是转让黎明二〇四医院，董令贻等合伙出资者出资294.80万元购买黎明二〇四医院的全部股本，占总股本的100%，通常情况下，原登记在二〇四医院名下的所有财产都应该属于转让后的二〇四医院。但《产权交易合同》中明确约定沈资评[1997]41号《资产评估报告书》作为合同附件,在报告主文中记载关于房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6448号上诉人（原审被告）:沈阳二〇四医院，住所地沈阳市大东区和睦北二路*号。法定代表人：董令贻，该医院院长。委托诉讼代理人：董晨，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳黎明实业总公司，住所地大东区黎明三街26号。法定代表人：王恩褀，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵艳哲，系辽宁成功金盟律师事务所律师。上诉人沈阳二……