共有纠纷 （2017）黔27民终2193号

依法取得的国有土地使用权和房屋所有权，受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”的规定，本案中，吴XX（韩XX）于1990年取得国有土地使用证，共同享有国有土地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”和第一百零五条“两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。”的规定，本案中，吴可云与韩绍珍没有约定土地使用权是按份共有或共同共有，且共有人有家庭关系，应视为共同共有土地使用权。韩XX去世后，应由共同共有人吴可云享有该地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，本案中，吴XX1996年97号房屋的房屋所有权证，享有该房屋的物权。吴可琼认为其对韩XX遗产享有继承权，但未提供证据证实贾桂元、贾金坤与韩XX共同共有土地使用权属于韩XX个人享有的，也不提供证据证实97号房屋所有权属于韩XX个人享有的，

依法取得的国有土地使用权和房屋所有权，受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权”的规定，本案中，吴XX（韩XX）于1990年取得国有土地使用证，共同享有国有土地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”和第一百零五条“两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。”的规定，本案中，吴可云与韩绍珍没有约定土地使用权是按份共有或共同共有，且共有人有家庭关系，应视

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终2193号上诉人（原审原告）：吴可琼，女，1945年6月6日生，住三都县。委托诉讼代理人：王进，男，丹寨县龙泉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：贾桂元，男，1950年3月17日生，住三都县。被上诉人（原审被告）：贾金坤，男，1977年8月24日生，住三都县。上诉人吴可琼因与被上诉人贾桂元、贾金坤共有纠纷一案，……