房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0109民初2274号
裁判要旨
黄远贵、喻洪英与彭少伟签订的《重庆市房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于过户的问题，被告陈某和黄诗丝提出他们不是合同当事人，不同意协助过户的问题。 被告陈某系未成年人，其法定代理人喻洪英签订了房屋买卖合同，应视为陈某也知道该合同的存在和签订合同后将房屋交付给彭少伟使用的事实，喻洪英签字的行为应视为代表陈某认可出卖房屋的行为。 如果未成年人的法定代表人签字确认后，又允许以未成年人的名义提出异议，则有违诚实信用原则，不利于交易的稳定。 关于被告黄诗丝提出的抗辩，因签订合同时黄诗丝年满20周岁，且在房屋买卖合同中双方明确约定“甲方承诺出售该房屋已经过产权共有人同意，有完全的支配权及处理权”，且当时被告方已经和重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司签订了《商品房定向买卖合同》，表明原告方应当知晓所出售房屋尚有其他共有权人，其应当预见到未要求所有共有权人一起签订房屋买卖合同的风险。 同时，虽然黄诗丝作为被告方的家庭成员，家庭的安置房已经交付给他人装修使用了2年多时间，应推定其知悉房屋出售的事实，但知晓和同意是两回事，其知晓后可以在法律规定的
摘要
彭少伟与黄远贵、黄诗丝、喻洪英、陈某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初2274号原告：彭少伟，男，汉族，1987年7月31日，住重庆市北碚区。 委托诉讼代理人：邓小春，重庆市北碚区复兴法律服务所法律工作者。 被告：黄远贵，男，汉族，1973年10月11日出生，住重庆市北碚区。 被告：喻洪英，女，汉族，1976年3月6日出生，住重庆市长寿区。 被告：黄诗丝，女，汉族，1997年6月24日出生，住重庆市北碚……