建筑设备租赁合同纠纷 （2019）黔26民终1873号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订有《建筑物资租赁合同》，该合同系双方当事人在平等自愿原则基础上签订，且系当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，对该合同的真实性、合法性、有效性，依法予以确认。原告按照合同约定向被告履行了建筑物资出租的义务，且被告亦履行了部分出租物资退还和支付部分租金的义务，但被告仍未能按照合同约定支付租金，其行为违反合同约定，有悖于民事行为中的诚实信用原则，故原告诉请主张解除涉案租赁合同，于法于约有据，予以支持。 关于本案的管辖权问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案中被告住所地、合同履行地均在凯里，凯里市人民法院具有本案的一审管辖权，被告答辩中辩称：合同中约定发生争议后任何一方均可向甲方（原告）所在地人民法院提起诉讼，故凯里市人民法院对本案无管辖权。合

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的民事责任。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订有《建筑物资租赁合同》，该合同系双方当事人在平等自愿原则基础上签订，且系当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，对该合同的真实性、合法性、有效性，依法予以确认。原告按照合同约定向被告履行了建筑物资出租的义务，且被告亦履行了部分出租物资退还和支付部分租金的义务，但被告仍未能按照合同约定支付租金，其行为违反合同约定，有悖于民事行为中的诚

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔26民终1873号 上诉人（原审被告）：贵州凯里经济开发区开元建筑工程有限责任公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里经济开发区开元新居******。 法定代表人：李磊，系公司经理。 委托诉讼代理人：张小玉，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：王树元，贵州贵信（施秉）律师事务所律师。代理权……