房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终11666号

原告与被告五洲河北公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，原告有权向五洲河北公司出租涉案房屋，双方签订的《房屋租赁合同》依法有效，本院予以确认。五洲河北公司租赁涉案房屋后，理应依照合同的约定，按期给付原告租金、物业费、水费。原告主张被告五洲河北公司向其支付第一、第二租赁年度的半年租金及逾期付款利息，有理有据，本院予以支持。房屋租赁合同约定到期后被告五洲河北公司应将房屋交付原告，但五洲河北公司未提交证据证明其已将房屋交还原告，同时原告称其于2018年6月11日通过开锁公司收回了该租赁房屋，故被告五洲河北公司对其继续承租期间的租金仍应承担向原告给付的义务，就原告关于合同到期后租金及逾期付款违约金的主张本院予以支持；根据合同约定，合同到期后，承租方没有签订续期合同，继续占用租赁房屋的，租金按租赁合同租金上浮30%收取，参考第二年租金的上浮比例，以第一年租金上浮30%后计算租赁合同期满后的租金为宜，年租金数额应为283168.6元，继续租赁期间的租金损失计算至原告收回房屋之日即2018年6月11日共计589611元，逾期利息应自2016年5月13日计算至支付之日止。因原告与五洲河北公司

原告与被告五洲河北公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，原告有权向五洲河北公司出租涉案房屋，双方签订的《房屋租赁合同》依法有效，本院予以确认。五洲河北公司租赁涉案房屋后，理应依照合同的约定，按期给付原告租金、物业费、水费。原告主张被告五洲河北公司向其支付第一、第二租赁年度的半年租金及逾期付款利息，有理有据，本院予以支持。房屋租赁合同约定到期后被告五洲河北公司应将房屋交付原告，但五洲河北公司未提交证据证明其已将房屋交还原告，同时原告称其于2018年6月11日通过开锁公司收回了该租赁房屋，故被告五洲河北公司对其继续承租期间的租金仍应承担向原告给付的义务，就原告关于合同到期后租金及逾期付款

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终11666号 上诉人（原审被告）：缤纷五洲集团有限公司，住所地济南市天桥区标山南路47号。 法定代表人：傅光星，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：魏秀某，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：曹志某，男，1964年5月10日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：曹美某，系其女儿。 委托诉讼代理人：任新海，河北众兴……