共有物分割纠纷 （2014）佛中法民一终字第2734号

“刘丁仪以自己的名义为双方共有的房屋办理按揭、并以自己的公积金为房屋按揭，此为刘丁仪对房屋的无形付出”属于认定事实错误。即便刘丁仪以公积金贷款，该付出所带来的自2011年9月至2014年6月止共计3年利息优惠也不足178760.71元。刘丁仪在将涉案房屋份额登记过户到李洪臻名下之后，根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十五条的规定，刘丁仪可以使用住房公积金贷款购买第一套、第二套房屋，并未严重损害刘丁仪的利益。更没有如刘丁仪答辩状所写的，占用刘丁仪三十年的公积金贷款，使刘丁仪三十年无法使用公积金贷款。原审法院判令李洪臻仍需向刘丁仪支付178760.71元，才能获得该房产，显然显失公平。李洪臻认为，刘丁仪向李洪臻返还涉讼房产份额，李洪臻应向刘丁仪返还刘丁仪实际支付的房款14100元。庭审中，李洪臻补充认为：根据2014年央行和银监会的政策，对于拥有一套住房，还清贷款的家庭购买第二套房可以享受首套房贷款利率优惠。根据今年8月佛山放开限贷的政策，佛山一个家庭可以购买4套房，本案李洪臻将涉案房屋贷款还清后，刘丁仪将份额返还给李洪臻，则依佛山政策，不影响刘丁仪购房资格，依央行政策，也不影响其

“刘丁仪以自己的名义为双方共有的房屋办理按揭、并以自己的公积金为房屋按揭，此为刘丁仪对房屋的无形付出”属于认定事实错误。即便刘丁仪以公积金贷款，该付出所带来的自2011年9月至2014年6月止共计3年利息优惠也不足178760.71元。刘丁仪在将涉案房屋份额登记过户到李洪臻名下之后，根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十五条的规定，刘丁仪可以使用住房公积金贷款购买第一套、第二套房屋，并未严重损害刘丁仪的利益。更没有如刘丁仪答辩状所写的，占用刘丁仪三十年的公积金贷款，使刘丁仪三十年无法使用公积金贷款。原审法院判令李洪臻仍需向刘丁仪支付178760.71元，才能获得该房产，显然显失公平。李洪

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2734号上诉人（原审原告）李洪臻，男，汉族，1987年10月29日出生，住广东省佛山市禅城区。委托代理人黄慧湾，广东南岭律师事务所律师。委托代理人杨莉，广东南岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘丁仪，女，汉族，1986年5月11日出生，住广东省佛山市禅城区。委托代理人袁陈兵，广东泽康律师事务所律师。委托代理人孔嘉希，广东泽……