民政行政管理（民政） （2019）冀01行终460号

部分认定上诉人享有房屋一半的所有权，但应通过其他途径进行保护的陈述是错误的，既然一审法院认定上诉人对房屋享有一半的所有权，就充分证明了被上诉人办理的房产证是错误的，故一审法院对错误的房产证应当撤销。另，被上诉人为陈强办理的房产证是其单独所有，有该房产证存在，上诉人无法通过诉讼途径进行诉讼保护自己，所以一审法院判决错误。最后，根据建设部颁布的《城市房屋权属登记管理办法》第十一条：“房屋权属登记由权利人（申请人）申请，共有的房屋由共有人共同申请”。第十三条：“权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书”，所以，被上诉人办理房产证程序严重违法，应当依法支持上诉人的上诉请求。 被上诉人新乐市自然资源和规划局未提交书面答辩状。 原审第三人陈强、田辰霞、赵平辉未提交书面答辩状。 本院认为，本案所涉的证号为01××42号房产证颁发时间为2013年。当时生效的《房屋登记办法》第十三条规定，“共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记

部分认定上诉人享有房屋一半的所有权，但应通过其他途径进行保护的陈述是错误的，既然一审法院认定上诉人对房屋享有一半的所有权，就充分证明了被上诉人办理的房产证是错误的，故一审法院对错误的房产证应当撤销。另，被上诉人为陈强办理的房产证是其单独所有，有该房产证存在，上诉人无法通过诉讼途径进行诉讼保护自己，所以一审法院判决错误。最后，根据建设部颁布的《城市房屋权属登记管理办法》第十一条：“房屋权属登记由权利人（申请人）申请，共有的房屋由共有人共同申请”。第十三条：“权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机

河北省石家庄市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）冀01行终460号 上诉人（原审原告）陈增春,男，1938年12月1日生，汉族，住河北省新乐市。 被上诉人（原审被告）新乐市自然资源和规划局，住所地新乐市礼堂北街。 法定代表人牛丽平，局长。 原审第三人陈强,男，1973年9月15日生，汉族，河北省新乐市人,住新乐市。 原审第三人田辰霞,女,1981年7月20日生,汉族,住河北省新乐市。 ……