抵押权纠纷 （2019）湘07民终1950号

本案所涉房屋抵押权登记无效、抵押权不具有合法性已由湖南省高级人民法院出具的终审判决予以认定，抵押登记无效后，权利状态应恢复原状，史毓慧、廖力达所有的房屋担保负担应予消除，毛力宏有义务协助史毓慧、廖力达办理抵押登记注销和他项权证注销手续，故对于史毓慧、廖力达要求解除抵押权人毛力宏对常德市西郊花园9号楼（常房权证武字第***号）房屋的抵押登记的诉讼请求予以支持，对毛力宏辩称史毓慧、廖力达滥用诉权，该纠纷在执行过程中可以解决，并不需要提起诉讼，本案不属于民事受理范围，应该是行政诉讼范围，毛力宏也没有这项义务的理由，不予采信。遂判决史毓慧、廖力达与毛力宏于判决生效之日起三日内办理注销常德市西郊花园9号楼（常房权证武字第***号）房屋的抵押登记。案件受理费100元，减半收取50元，由毛力宏负担。毛力宏不服一审判决，提起上诉，请求撤销一审判决，发回重审。事实和理由：一审法院适用法律错误。湖南省高级人民法院终审判决认定毛力宏与廖洪江抵押无效，史毓慧、廖力达只需申请房产部门过户即可，无需起诉毛力宏协助办理过户。如房产部门不办理也应提起行政诉讼。一审开庭审理时廖力达未到庭，一审法院对其委托史毓慧参加诉讼

本案所涉房屋抵押权登记无效、抵押权不具有合法性已由湖南省高级人民法院出具的终审判决予以认定，抵押登记无效后，权利状态应恢复原状，史毓慧、廖力达所有的房屋担保负担应予消除，毛力宏有义务协助史毓慧、廖力达办理抵押登记注销和他项权证注销手续，故对于史毓慧、廖力达要求解除抵押权人毛力宏对常德市西郊花园9号楼（常房权证武字第***号）房屋的抵押登记的诉讼请求予以支持，对毛力宏辩称史毓慧、廖力达滥用诉权，该纠纷在执行过程中可以解决，并不需要提起诉讼，本案不属于民事受理范围，应该是行政诉讼范围，毛力宏也没有这项义务的理由，不予采信。遂判决史毓慧、廖力达与毛力宏于判决生效之日起三日内办理注销常德市西郊花园9号

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘07民终1950号上诉人（原审被告）：毛力宏，男，1966年10月4日出生，住湖南省株洲市芦淞区。被上诉人（原审原告）：史毓慧，女，1967年2月15日出生，住湖南省常德市武陵区。被上诉人（原审原告）：廖力达，男，1996年5月18日出生，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：刘丰贵，湖南经卫律师事务所律师。上诉人毛力宏因与被上诉人史毓慧、廖……