相邻关系纠纷 （2016）京03民终838号

本案系相邻关系纠纷，《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”本案中，根据查明的事实，张延翮在102号房屋下方私自挖掘地下空间，综合一、二审现场勘验的情况及对双方的核实，张延翮私自挖掘的三个空间中有两个空间位于楼体的正下方，且面积较大，仅其中一个空间的面积就达二十多平方米，以一般人的日常经验法则来判断该地下空间确实可能对楼体安全构成了威胁，综合考虑本案一、二审的证据，及诉争地下空间的现状及双方当事人对此地下空间是否危害楼体安全的意见，本院认为张延翮应当提供证据证明该地下空间对楼体安全没有影响，现张延翮对此举证不足，因此一审法院认定该地下空间给所在建筑物带来安全隐患并判决恢复原状是正确的。根据勘验现场的情况，本院认为张延翮在102号房屋南侧搭建的房屋及在该房屋上搭建的汉白玉护栏在一定程度上不利于302号房屋的防盗及隐私的保护，因此一审法院判决张延翮将其搭建的房屋及汉白玉护栏拆除并恢复原状并无不当。本院对一审法院的该部分判决予以维持。对于张延翮的反诉请求，本院认为张延翮提交的证据不足以证明金辉应当分担该笔

本案系相邻关系纠纷，《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”本案中，根据查明的事实，张延翮在102号房屋下方私自挖掘地下空间，综合一、二审现场勘验的情况及对双方的核实，张延翮私自挖掘的三个空间中有两个空间位于楼体的正下方，且面积较大，仅其中一个空间的面积就达二十多平方米，以一般人的日常经验法则来判断该地下空间确实可能对楼体安全构成了威胁，综合考虑本案一、二审的证据，及诉争地下空间的现状及双方当事人对此地下空间是否危害楼体安全的意见，本院认为张延翮应当提供证据证明该地下空间对楼体安全没有影响，现张延翮对此举证

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终838号上诉人（原审被告，原审反诉原告）张延翮，男，1973年11月2日出生。委托代理人赵永贵，北京桓标律师事务所律师。委托代理人郭艳华，女，1982年9月12日出生。被上诉人（原审原告，原审反诉被告）金辉，男，1978年7月4日出生。上诉人张延翮因与被上诉人金辉相邻关系纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第19349……