商品房预约合同纠纷 （2016）冀11民终2023号

原审法院认定该预定合同有效且在性质上属于商品房买卖预约合同是正确的。被上诉人2013年8月4日交付预定款160000元，直至二审开庭，上诉人仍不具备与被上诉人订立商品房买卖合同的条件亦不能交付房产。原审法院据此认定上诉人违约，判令解除双方的预定合同，上诉人返还被上诉人已交付的款项并按贷款利率偿付利息，符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，本院予以维持。上诉人以合同约定的签订商品房买卖合同的条件尚未成就，其不构成违约进行抗辩的理由不成立。综上，上诉人的上诉理由均不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3500元，由上诉人河北溯源房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　付圣云审判员　　王江丰审判员　　关信娜二〇一六年十月二十八日书记员　　王　超 更多数据：www.

原审法院认定该预定合同有效且在性质上属于商品房买卖预约合同是正确的。被上诉人2013年8月4日交付预定款160000元，直至二审开庭，上诉人仍不具备与被上诉人订立商品房买卖合同的条件亦不能交付房产。原审法院据此认定上诉人违约，判令解除双方的预定合同，上诉人返还被上诉人已交付的款项并按贷款利率偿付利息，符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，本院予以维持。上诉人以合同约定的签订商品房买卖合同的条件尚未成就，其不构成违约进行抗辩的理由不成立。综上，上诉人的上诉理由均不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀11民终2023号上诉人（原审被告）：河北溯源房地产开发有限公司，住所地：石家庄市裕华区槐安东路145号西美五洲大厦19层，组织机构代码：68276297-6。法定代表人：张秋兰，经理。委托代理人：吴凯，公司职工。被上诉人（原审原告）:高明拓,男,1988年3月26日出生,汉族,现住衡水市桃城区。上诉人河北溯源房地产开发有限公司（以下简称：溯……