相邻损害防免关系纠纷 （2018）闽08民终416号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，黄福荣持有的永集建(96)字第97774号集体土地建设用地使用证，系政府职能部门出具，依法具有权属证明效力，该土地用途为住房，性质上为黄福荣户的宅基地，黄福荣户对该证上载明四至范围内的土地依法享有使用权。黄福荣房屋东侧的宅基地虽长期处于空闲状态，但因该地块已经确定土地使用权，在未经集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记之前，该土地仍属其权利人享有。黄秋风、李欢娣辩称，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地使用权归集体所有，属对行政规章条文的片面理解，不予采信；另黄秋风、李欢娣辩称，农民连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有，亦是对国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条规定的错误理解，根据该条规定，应视为现使用者所有的是农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，主体是农民集体而非农民个人，而且该规定确定的是集体土地所有权，而本案中黄福荣户享有的仅是集体土地使用权，因此，本案不能适用该条规定，故对于黄秋风、李欢娣的此项辩称

黄福荣、黄秋风相邻损害防免关系纠纷二审民事判决书 相邻损害防免关系纠纷

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽08民终416号上诉人（原审原告）：黄福荣，男，1953年8月6日出生，汉族，农民，住福建省龙岩市永定区。委托诉讼代理人：陈梅珍，福建永宏律师事务所律师。委托代理人黄然康（系黄福荣之子），住福建省龙岩市永定区。被上诉人（原审被告）：黄秋风，男，1958年4月8日出生，汉族，农民，住福建省龙岩市永定区。被上诉人（原审被告）：李欢娣，女，1964……