房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第26号

违反国家法律强制性规定签订的合同属于无效合同。原告孙雪莲与张恒于2008年登记结婚，张恒的户籍高三家子村，张恒在高三家子村拥有一处宅基地，并依法取得了宅地地权属证书，依据法律规定，二人基于婚姻关系即为一户，宅基地的使用权以户为基础，二人已经享有一块宅基地，故原告无权再取得宅基地。本案中原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》恰恰系依据重新审批的宅基地做出的，因原告在动迁时已登记结婚，违反一户一宅的法律规定，原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》无效，故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审法院依据依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第三十二条、第六十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告孙雪莲的诉讼请求。案件受理费6700元，由原告孙雪莲承担。宣判后，孙雪莲不服，向本院提出上诉。上诉请求：一审判决认定事实不清、适用法律错误，程序违法，请求二审人民法院撤销一审判决，支持上诉人的一审诉讼请求。2、判决被上诉人承担本案诉讼费用。主要上诉理由：一、一审判决“房屋拆迁补偿安置协议”无效，认定错误。上诉人从小到大生

违反国家法律强制性规定签订的合同属于无效合同。原告孙雪莲与张恒于2008年登记结婚，张恒的户籍高三家子村，张恒在高三家子村拥有一处宅基地，并依法取得了宅地地权属证书，依据法律规定，二人基于婚姻关系即为一户，宅基地的使用权以户为基础，二人已经享有一块宅基地，故原告无权再取得宅基地。本案中原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》恰恰系依据重新审批的宅基地做出的，因原告在动迁时已登记结婚，违反一户一宅的法律规定，原告与被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》无效，故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。原审法院依据依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第三十二条、第

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第26号上诉人（原审原告）：孙雪莲，女，1983年3月12日出生，汉族，无职业，住址沈阳市东陵区。委托代理人：吴奎兰，女，1958年5月31日出生，汉族，无职业。委托代理人：刘玉萍，女，1952年3月1日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区白塔街道办事处（原沈阳市东陵区白塔街道办事处），住所地沈阳市东陵区白塔街道塔……