房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终2882号

购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。同住人是指在本处有常住户口，且实际居住三年以上他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。沈珏与卢湾公房资产管理公司签订《上海市公有住房出售合同》时，袁勇根户籍虽在系争房屋内，但未实际居住，故袁勇根并非具有购房资格的同住人，其要求确认系争房屋的《上海市公有住房出售合同》无效的上诉理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币305元，由上诉人袁勇根负担。本判决为终审判决。审判长　　刘海邑审判员　　高　胤审判员　　张　松二〇一六年六月二十日书记员　　朱丹丹附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。同住人是指在本处有常住户口，且实际居住三年以上他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。沈珏与卢湾公房资产管理公司签订《上海市公有住房出售合同》时，袁勇根户籍虽在系争房屋内，但未实际居住，故袁勇根并非具有购房资格的同住人，其要求确认系争房屋的《上海市公有住房出售合同》无效的上诉理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2882号上诉人(原审原告)袁勇根，男，1948年9月4日出生，汉族，住上海市。委托代理人朱震林，上海海贝律师事务所律师。被上诉人(原审被告)沈珏，女，1942年10月6日出生，汉族，住上海市。委托代理人毛小明，上海严诞生律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市卢湾公房资产经营管理有限公司，住所地上海市。法定代表人丁言刚。上诉人袁勇根……