房屋买卖合同纠纷 （2021）吉03民终400号

双方在《商品房买卖合同》中约定了仲裁条款，赵亚丽、王连宝应向仲裁机构申请仲裁，赵亚丽、王连宝的起诉不符合法定条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回王连宝、赵亚丽的起诉。本院认为，依照《中华人民共和国仲裁法》第十八条关于“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。”的规定，本案中，虽《商品房买卖合同》约定的争议解决方式为“提交当地仲裁委员会仲裁”，但双方对“当地”所指向的地域范围有争议,应按双方签订合同的性质、内容等做通常理解，因案涉合同系“房屋买卖合同”，故“当地”应理解为合同标的物“房屋”的产权登记地，即为伊通满族自治县，结合伊通满族自治县并无商事仲裁机构的事实，应认定案涉仲裁协议无效。人民法院依法对本案具有管辖权，一审法院以存在仲裁条款为由驳回王连宝、赵亚丽起诉不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉

双方在《商品房买卖合同》中约定了仲裁条款，赵亚丽、王连宝应向仲裁机构申请仲裁，赵亚丽、王连宝的起诉不符合法定条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回王连宝、赵亚丽的起诉。本院认为，依照《中华人民共和国仲裁法》第十八条关于“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。”的规定，本案中，虽《商品房买卖合同》约定的争议解决方式为“提交当地仲裁委员会仲裁”，但双方对“当地”所指向的

吉林省四平市中级人民法院民事裁定书（2021）吉03民终400号上诉人（原审原告）：赵亚丽，女，1980年2月9日出生，汉族，住吉林省伊通满族自治县。委托诉讼代理人：田雪东，吉林崇明律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴佳倬，吉林崇明律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：王连宝，男，1975年7月24日出生，汉族，住吉林省伊通满族自治县。委托诉讼代理人：田雪东，吉林崇明律师事务所律师。委托诉讼代理人……