房屋买卖合同纠纷 （2021）皖08民终1684号

根据各方当事人的陈述及答辩意见，归纳本案二审争议焦点主要是原审判令黄云生、丁邦胜、王祥根协助购房户办理不动产权利转移登记是否正确。黄云生、张彩霞与丁邦胜签订的土地使用权出让协议，丁邦胜与王祥根的合伙开发协议以及黄云生综合楼（玉贤楼）售房部和购房户签订的《商品房买卖合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，各方均应按照协议约定履行各自的义务。丁邦胜与王祥根虽然已向购房户交付了房屋，并办理了不动产初始登记，但作为案涉不动产的出卖方，依法仍应承担协助购房户办理不动产权转移登记的义务。涉及本案，按照土地使用权出让协议、合伙开发协议、《商品房买卖合同》的约定和相关法律、法规规定，黄云生、丁邦胜、王祥根负有协助办理不动产转移登记的义务。原审法院据此判决黄云生、丁邦胜、王祥根协助购房户办理不动产权利转移登记正确，予以支持。至于黄云生与丁邦胜、王祥根之间的债权债务关系，原审法院认为权利人可另案主张，黄云生不可据此对抗本案权利人的诉讼主张，并对黄云生的辩解意见不予采信并无不当。 综上，黄云生的上诉请求无充分证据证明，依法不能成立，不予采纳；原审判决正确，予以维持。据此，依照《

根据各方当事人的陈述及答辩意见，归纳本案二审争议焦点主要是原审判令黄云生、丁邦胜、王祥根协助购房户办理不动产权利转移登记是否正确。黄云生、张彩霞与丁邦胜签订的土地使用权出让协议，丁邦胜与王祥根的合伙开发协议以及黄云生综合楼（玉贤楼）售房部和购房户签订的《商品房买卖合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，各方均应按照协议约定履行各自的义务。丁邦胜与王祥根虽然已向购房户交付了房屋，并办理了不动产初始登记，但作为案涉不动产的出卖方，依法仍应承担协助购房户办理不动产权转移登记的义务。涉及本案，按照土地使用权出让协议、合伙开发协议、《商品房买卖合同》的约定和相关法律、法规规

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终1684号 上诉人（原审被告）：黄云生，男，1966年9月11日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 委托诉讼代理人：曹振东，安徽文得律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄九龙，男，1997年1月14日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 委托诉讼代理人：刘和文，安徽文法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄新明，安徽文法律师事务所律师。……