农村土地承包合同纠纷 （2019）辽1021民初1318号

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条的规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：土地承包经营方案。 本案中，原告将村集体经济组织所有的土地进行发包，涉及村民利益，应当经村民会议或村民代表会议讨论决定。 而原告将案涉土地发包给被告，未依法召开村民会议或村民代表会议进行讨论决定。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项的规定：有下列情形之一的，合同无效：违反法律、行政法规的强制性规定。 本案中，原、被告双方未签订书面土地承包合同，同时未召开村民会议或村民代表会议进行讨论决定亦违反法律的强制性规定，故原、被告之间达成的口头土地承包合同无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 本案中，因原、被告之间达成的口头土地承包合同无效，故原告应将已收取被告的承包费按剩余年限返还被告，庭审中，原告亦同意将剩余年限的承包费返还被告，即原告应返还被告承包费101,000元-101,000元÷25年×16年＝36,360元。 因原告未依法定程序依法向被告发包土地，故原告应向被告返还剩余年限承包费的利息，利息应按

辽阳县小北河镇东月河村民委员会与王泽亮农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

辽阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1021民初1318号原告：辽阳县小北河镇东月河村民委员会，住所地辽阳县小北河镇东月河村。 法定代表人：帅栏生，代理村主任。 委托诉讼代理人：王忠伟，辽宁泽人律师事务所律师。 被告：王泽亮，男，1962年10月20日出生，汉族，农民，住辽阳县。 委托诉讼代理人：齐有泉，辽阳县泉衡法律服务所法律工作者。 原告辽阳县小北河镇东月河村民委员会与被告王泽亮农村……