房屋买卖合同纠纷 （2016）吉01民终2133号

原、被告双方自愿签订《商品房买卖合同》，该合同的订立，符合法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。该合同中15条明确约定:出卖人应当在商品房交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。被告没有履行签订《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定，至今也没有将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。根据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：法律没有规定或当事人没有约定，经对方当事人催告，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使解除权消灭。《中华人民共和国合同法》第九十五条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不

原、被告双方自愿签订《商品房买卖合同》，该合同的订立，符合法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。该合同中15条明确约定:出卖人应当在商品房交付使用后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.1%赔偿买受人损失。被告没有履行签订《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定，至今也

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2133号上诉人（原审原告）：李淑芳，女，1968年8月6日生，回族，住长春市南关区。委托代理人：朱骏，长春市朝阳区荣信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：吉林省正茂房地产开发有限公司，住所：长春市二道区东环城路5688号。法定代表人：刘桂霞，总经理。委托代理人：王长利，吉林国瀚律师事务所律师。上诉人李淑芳因与被上诉人吉林省正……