房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0681民初3675号

原告王南龙与被告刘世成订立的租赁合同依法成立并生效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 关于本案合同应继续履行或已经解除，双方当事人各执一词。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 结合本案《租赁合同》第4条约定“如遇到特殊情况（属政府征地范围、交通道路扩建）甲方有权无条件收回店面，同时甲方应按乙方的实际租期收取租金，余额租金退还乙方”及第6条约定“合同履行期间，如甲方需要，有权收回店面。 但必须以年为界，提前6个月通知乙方”内容看，双方当事人约定租赁合同解除的条件为遇到特殊情况（属政府征地范围、交通道路扩建）甲方需要并提出通知的。 王南龙于2018年12月4日向刘世成发出通知，告知2019年6月4日后店面要拆迁，提前通知店面做好安排，即是王南龙向刘世成发出解除合同的通知，因此，

王南龙与刘世成房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0681民初3675号 原告：王南龙，男，1987年7月15日出生，汉族，住福建省龙海市。 委托诉讼代理人：黄顺舟，福建南州律师事务所律师。 被告：刘世成，男，1973年9月10日出生，汉族，住山东省莱州市。 委托诉讼代理人：黄雅萍，福建九鼎律师事务所律师。 原告王南龙与被告刘世成房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，……