分家析产纠纷 （2021）浙06民终455号

根据该院查明事实，本案中所涉的安置补偿协议书确定的具有合法审批手续的住宅房屋确权面积为232.50平方米，可安置补偿面积为400平方米。被拆迁房屋系占地面积74.80平方米二间楼房，因该处楼房系1988年金长荣申请建房，当时家庭人口四人，系金长荣、单珠花、金国海、金泉国，故应视为系该四人的家庭共有财产。上述房屋建造时虽然金国海、金泉国已满十八周岁，但年纪均尚轻，金长荣系当时的户主及一家之主，且双方亦认可该房屋主要系金长荣、单珠花所建，故应认定金长荣、单珠花对建造房屋贡献最大，该院酌情确认对于被拆迁房屋金长荣、单珠花、金国海、金泉国各享有产权份额36%、36%、14%、14%。因金长荣已于2010年去世，在金长荣没有留有遗嘱的情况下，其对房屋的36%产权份额应由单珠花、金国海、金泉国按照法定继承分别继承享有12%份额，则单珠花、金国海、金泉国实际分别享有该房屋48%、26%、26%份额。而本次拆迁的安置人口为单珠花、金国海、金泉国、张富英、金伟男、金丝洁、余绍萍、金某，因金某系独生女，金伟男系大龄青年可各增加1个安置人口，可见总的来说拆迁包含了被征收房屋与安置人口两方面因素，应认定房屋征

根据该院查明事实，本案中所涉的安置补偿协议书确定的具有合法审批手续的住宅房屋确权面积为232.50平方米，可安置补偿面积为400平方米。被拆迁房屋系占地面积74.80平方米二间楼房，因该处楼房系1988年金长荣申请建房，当时家庭人口四人，系金长荣、单珠花、金国海、金泉国，故应视为系该四人的家庭共有财产。上述房屋建造时虽然金国海、金泉国已满十八周岁，但年纪均尚轻，金长荣系当时的户主及一家之主，且双方亦认可该房屋主要系金长荣、单珠花所建，故应认定金长荣、单珠花对建造房屋贡献最大，该院酌情确认对于被拆迁房屋金长荣、单珠花、金国海、金泉国各享有产权份额36%、36%、14%、14%。因金长荣已于201

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终455号 上诉人（原审被告）：单珠花，女，1946年7月17日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审被告）：金国海，男，1969年5月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审被告）：金泉国，男，1966年9月15日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审被告）：张富英，女，1971年2月23日出生，汉族，住绍兴市越城……