排除妨害纠纷 （2017）冀04民终1393号

原登记在闫文昌名下的位于丛台区××路××小区××楼××单元××号房屋，因闫文昌未履行（2014）丛民初字第315号民事调解书确定的义务，杜慧民申请法院执行，故涉案房屋所有权人登记在杜慧民名下。现杜慧民要求肖正仁、张录芬腾出涉案房屋并支付占有该房屋期间的损失。肖正仁、张录芬辩称闫文昌在2010年以抵账的方式将房屋所有权交给其并在该房屋居住至今，不同意搬出。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”鉴于肖正仁、张录芬虽占用该房屋，但并未就该房屋的产权到房屋管理部门办理变更登记手续，杜慧民通过法律程序于2016年6月30日取得该房屋所有权证。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。杜慧民依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故对肖正仁、张录芬的抗辩理由，依法不予采信。杜慧民要求肖正仁、张录芬腾房的诉请，依法予以支持，但应给予肖正仁、张录芬合理的腾房期限。关于杜慧民要求肖正仁、张录芬支付占有该房屋期间的损失，按照

原登记在闫文昌名下的位于丛台区××路××小区××楼××单元××号房屋，因闫文昌未履行（2014）丛民初字第315号民事调解书确定的义务，杜慧民申请法院执行，故涉案房屋所有权人登记在杜慧民名下。现杜慧民要求肖正仁、张录芬腾出涉案房屋并支付占有该房屋期间的损失。肖正仁、张录芬辩称闫文昌在2010年以抵账的方式将房屋所有权交给其并在该房屋居住至今，不同意搬出。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”鉴于肖正仁、张录芬虽占用该房屋，但并未就该房屋的产权到房屋管理部门办理变更登记手续，杜慧民通过法律程序于

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终1393号上诉人（原审被告）：肖正仁，男，1945年4月7日生，住邯郸市丛台区。上诉人（原审被告）：张录芬，女，1945年8月19日生，汉族，住邯郸市丛台区。被上诉人（原审原告）：杜慧民，男，1975年2月6日生，住邯山区上诉人肖正仁、张录芬因与被上诉人杜慧民排除妨碍纠纷一案，不服邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初3697……