房屋买卖合同纠纷 （2017）晋07民终3364号
裁判要旨
温源村委会为改善村民住房条件与兴晋公司签订合同进行旧村改造是好事，但应按相关规定的程序履行批准手续。温源村委会在没有按规定程序批准的情况下，与胡志红签订了集资建房协议，并由温源村委会和兴晋公司共同加盖公章收取胡志红房款70000元，所收房款由兴晋公司直接支配使用，截至庭审结束仍未办理相关批准手续，造成温源村委会未按照约定在2014年12月31日前将约定的胡志红集资温源鑫区4号楼1单元302房交付胡志红使用。按约定温源村委会逾期交房超过15日后，胡志红有权解除协议，并将其所交款收回，温源村委会按所交房款的10%向胡志红支付违约金。故胡志红要求解除协议，由温源村委会返还购房款70000元，并按所交房款的10%支付违约金7000元和赔偿损失4405.9元的主张，该院应予以支持。但是兴晋公司在胡志红缴纳房款的收据上与温源村委会共同签章，并直接支配房款70000元，温源村委会将合同的义务部分转移给兴晋公司，造成协议解除，温源村委会与兴晋公司均有过错，温源村委会与兴晋公司应承担按份连带返还房款70000元和支付违约金7000元、赔偿损失4405.9元的责任。综上所述，胡志红要求与温源村委会解除协议
摘要
胡志红与和顺县李阳镇温源村民委员会房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终3364号上诉人（原审第三人）：晋中市兴晋房地产开发有限公司（以下简称：兴晋公司），住所地：山西省晋中市榆次区修文民营工业基地。法定代表人：张宝元，该公司董事长。委托诉讼代理人：傅建国，山西正名律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡志红，男，1982年4月27日生，汉族，和顺县人，现住本村。委托诉讼代理人：李杰，和顺县法律援助中心律……