物业服务合同纠纷 （2018）浙0402民初7680号
裁判要旨
原、被告间签订的前期物业服务合同对双方的权利义务均做了约定，对双方均有约束力。 原告实施了物业服务及管理，被告有义务按约缴纳物业管理费，故原告要求被告支付自2015年1月1日至2018年12月31日止拖欠的物业服务费和公共能耗费的诉讼请求符合法律规定及当事人约定，本院予以支持。 本案中，被告拖欠的物业服务费为6364元（1元/月/平方米*48月*132.59平方米），公共能耗费为1200元（25元/月/车位*48月*1车位）。 关于原告主张被告交纳违约金，考虑到本案实际情况和其他类似案件的平衡，法律上对逾期付款必须支付滞纳金的惩罚性规定，相对本案被告不适用，原告的这项诉请，本院不予支持。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴菁于本判决生效后七日内支付原告浙江佳源物业管理有限公司嘉兴罗马都市分公司自2015年1月1日至2018年12月31日
摘要
浙江佳源物业管理有限公司嘉兴罗马都市分公司与吴菁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙0402民初7680号 原告：浙江佳源物业管理有限公司嘉兴罗马都市分公司，住所地：嘉兴市南湖区望湖路999号罗马都市，统一社会信用代码：91330400323448248W。 负责人：陈保平。 委托代理人：李映华、滕彩燕，该公司员工。 被告：吴菁，女，1985年1月17日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 原告浙江佳源物业管理有限公司……