房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终13887号

2016年10月28日原告张1某与被告张某签订的租房协议是双方当事人真实意思表示，合法有效，现原告主张终止该房屋的租赁合同，该租赁合同约定租赁期限为2016年10月28日至2017年10月27日止，对原告该主张本院予以认可，因租赁合同中明确约定该房屋不得转租，如有损坏、损失乙方酌借赔偿，主建筑随意改动，出现安全责任，一切后果由乙方承担，合同履行期间，房屋出现损毁，应由被告张某承担，对原告主张房屋损失101210元，本院予以支持。张某陈述将房屋出租给被告韩延某、李俊某未提供证据，本院不予采信，对于双方的租赁关系，可另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十二条、第四十六条规定，一审法院判决如下：一、终止原告张1某与被告张某2016年11月28日签订的租赁合同。二、被告张某赔偿原告张1某房屋装修价值损失10120元。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费2400元，由被告张某负担，评估费2000元，由被告张某负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院查明的事实与一审法院查明的一致。本院认为，根据合同的相对性原则，上诉人张某和被上诉人张1某于2016年10月28日签订的

2016年10月28日原告张1某与被告张某签订的租房协议是双方当事人真实意思表示，合法有效，现原告主张终止该房屋的租赁合同，该租赁合同约定租赁期限为2016年10月28日至2017年10月27日止，对原告该主张本院予以认可，因租赁合同中明确约定该房屋不得转租，如有损坏、损失乙方酌借赔偿，主建筑随意改动，出现安全责任，一切后果由乙方承担，合同履行期间，房屋出现损毁，应由被告张某承担，对原告主张房屋损失101210元，本院予以支持。张某陈述将房屋出租给被告韩延某、李俊某未提供证据，本院不予采信，对于双方的租赁关系，可另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十二条、第四十六条规定

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终13887号上诉人（原审被告）：张某，男，30岁，1988年10月8日，地址：石家庄市新华区。被上诉人（原审被告）：李俊某，女，36岁，1982年9月14日，地址：石家庄市新华区。被上诉人（原审原告）：张1某，男，51岁，1967年5月10日，地址：石家庄市新华区。被上诉人（原审被告）：韩延某，男，46岁，1972年11月9日，地址……