房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁10民终3504号

石旭蕾与李清华签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效，双方均应信守履行。按照合同约定，李清华应当于2019年9月6日内付清全部房款，否则石旭蕾有权将房屋另行处理，即赋予了石旭蕾在李清华未按期付清房款的情况下享有合同的解除权。后双方达成的补充协议将付款时间延期至2019年10月31日，在李清华仍未按期付款的情况下，石旭蕾有权要求解除合同。故石旭蕾要求解除其与李清华签订的房屋买卖合同的诉讼请求，理由正当，一审法院予以支持。李清华以疫情原因以及石旭蕾不配合办理贷款手续作为其未按期付款的抗辩，但约定的付款时间尚未有疫情的发生，双方也未约定石旭蕾具有配合办理过户的义务，李清华亦未提供证据证实石旭蕾存在其他违约行为，故其辩称理由不当，证据不足，一审法院不予采纳。根据法律规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，双方在《房屋买卖合同》中约定了定金100000元，后又在《补充协议》中增

石旭蕾与李清华签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效，双方均应信守履行。按照合同约定，李清华应当于2019年9月6日内付清全部房款，否则石旭蕾有权将房屋另行处理，即赋予了石旭蕾在李清华未按期付清房款的情况下享有合同的解除权。后双方达成的补充协议将付款时间延期至2019年10月31日，在李清华仍未按期付款的情况下，石旭蕾有权要求解除合同。故石旭蕾要求解除其与李清华签订的房屋买卖合同的诉讼请求，理由正当，一审法院予以支持。李清华以疫情原因以及石旭蕾不配合办理贷款手续作为其未按期付款的抗辩，但约定的付款时间尚未有疫情的发生，双方也未

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁10民终3504号上诉人（原审被告）：李清华，男，1973年2月22日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：高志远，山东威和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石旭蕾，女，1986年12月15日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：宋修铠，山东时中律师事务所律师。上诉人李清华因与被上诉人石旭蕾房屋买卖合同纠纷一案，不……