房屋租赁合同纠纷 （2013）济民一终字第403号

济南第二建筑混凝土构件厂作为南辛庄西路72号房屋所有权人，与山东省建筑机械厂合并后，隶属山东省建筑机械厂。山东建筑机械厂改组为建设机械公司后，建设机械公司对南辛庄西路72号房屋进行经营和收益不违反法律规定。建设机械公司与刘建成于2009年7月15日（合同签订日期署为2009年7月1日）签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，双方亦按照该合同约定履行了义务。在合同约定的租赁期限内，建设机械公司与刘建成又于2010年7月1日签订房屋租赁合同，该合同对于合同期限、房租数额进行了变更。该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。故，建设机械公司与刘建成于2009年7月15日签订的房屋租赁合同终止，建设机械公司不再主张解除2009年7月15日（签订日期署为2009年7月1日）签订的房屋租赁合同，合法有据，予以准许。建设机械公司与刘建成应按2010年7月1日签订的房屋租赁合同的约定享受权利、履行义务。刘建成未按合同约定交纳2012年1月至2012年12月的房屋租金80802元，显系违约。建设机械公司要求刘建成支付房屋租金80802元合法有据，予以支持。根

济南第二建筑混凝土构件厂作为南辛庄西路72号房屋所有权人，与山东省建筑机械厂合并后，隶属山东省建筑机械厂。山东建筑机械厂改组为建设机械公司后，建设机械公司对南辛庄西路72号房屋进行经营和收益不违反法律规定。建设机械公司与刘建成于2009年7月15日（合同签订日期署为2009年7月1日）签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，双方亦按照该合同约定履行了义务。在合同约定的租赁期限内，建设机械公司与刘建成又于2010年7月1日签订房屋租赁合同，该合同对于合同期限、房租数额进行了变更。该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。故，建设机械公司与刘建成于20

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民一终字第403号上诉人（原审被告）刘建成，男，1965年5月31日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人杭宗敏（刘建成之妻），女，1973年10月29日出生，汉族，无业。被上诉人（原审原告）山东建设机械股份有限公司，住所地济南市。法定代表人张秀文，董事长。委托代理人胡桂群，男，1965年4月18日出生，汉族，该公司职工。上诉人刘建成因与被上……