农村建房施工合同纠纷 （2017）京03民终7772号

当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。解永金为贾贺强修建了正房及厢房，贾贺强为解永金出具欠条，认可尚欠5000元未付，并约定2015年5月1日前后还清，现已超过该期限，故应给付剩余欠款。针对房屋质量问题，因贾贺强表示，待修复费用确定后会起诉解决，故该案中对质量问题暂不处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：贾贺强给付解永金工程款五千元，于判决生效之日起七日内履行。该判决现已生效。一审法院认定的上述事实，有双方当事人陈述，协议书，照片，订做彩钢协议，（2016）京0113民初13182号民事卷宗等在案佐证。一审法院认为：施工完毕后，贾贺强的北房、东厢房房顶出现裂纹、漏水等情况。解永金主张，出现裂纹的原因是与贾贺强提供的材料有关，而施工过程中，解永金对贾贺强提供的材料未提出要求，且解永金针对其主张未提供相应证据。故法院认为，裂纹、漏雨问题应属于房屋建筑质量问题。针对修复费用最终承担问题，《中华人民共和国合同法》第二百八十一条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。针对裂纹、漏

当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。解永金为贾贺强修建了正房及厢房，贾贺强为解永金出具欠条，认可尚欠5000元未付，并约定2015年5月1日前后还清，现已超过该期限，故应给付剩余欠款。针对房屋质量问题，因贾贺强表示，待修复费用确定后会起诉解决，故该案中对质量问题暂不处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：贾贺强给付解永金工程款五千元，于判决生效之日起七日内履行。该判决现已生效。一审法院认定的上述事实，有双方当事人陈述，协议书，照片，订做彩钢协议，（2016）京0113民初13182号民事卷宗等在案佐证。一审法院认为：施工完毕后，贾贺强的北房、

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终7772号上诉人（原审被告）：解永金，男，1964年2月21日出生。委托诉讼代理人：崔凤芹，女，1964年10月7日出生。被上诉人（原审原告）：贾贺强，男，1974年6月3日出生。委托诉讼代理人：秦美玲,女，1977年9月2日出生。上诉人解永金因与被上诉人贾贺强农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2016）京0113民初……