房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终1823号

原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，依法成立。原告向被告支付了包括定金在内的400000元购房款，且原、被告就房屋进行了交付且物业进行了交割。原、被告的合同约定被告还未得到办理房产证的准确期限，原告给予被告首付款400000元，原告方可入住房屋，双方继续履行合同。原告现已经将该首付款交付给了被告，且合同中约定原告于过户当时将全部购房款项给予被告。现被告的房屋已经办理完毕房屋产权登记，应当按照合同的约定继续履行合同。第三人应当按照三方签订的《二手房买卖合同》的约定全面履行其义务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第五十四条、第六十条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告徐金霞在本判决生效后九十日内将坐落于石家庄市裕华区方郄路178号金碧雅苑15-1-604号房屋产权过户到原告侯宝利名下。二、第三人石家庄卓尔房地产经纪有限公司就原、被告之间的房屋过户事宜予以协助。案件受理费80元，由被告徐金霞负担。二审诉讼期间，上诉人提交证据：1、盖朝晖向裕

原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，依法成立。原告向被告支付了包括定金在内的400000元购房款，且原、被告就房屋进行了交付且物业进行了交割。原、被告的合同约定被告还未得到办理房产证的准确期限，原告给予被告首付款400000元，原告方可入住房屋，双方继续履行合同。原告现已经将该首付款交付给了被告，且合同中约定原告于过户当时将全部购房款项给予被告。现被告的房屋已经办理完毕房屋产权登记，应当按照合同的约定继续履行合同。第三人应当按照三方签订的《二手房买卖合同》的约定全面履行其义务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第五十四条、第六十条、第

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终1823号上诉人（原审被告）徐金霞，女，1984年2月4日出生，汉族，户籍地，石家庄市平山县。委托代理人仇倩，河北明杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）侯宝利，男，1965年8月16日出生，汉族，户籍地，石家庄市裕华区，现住石家庄市裕华区。委托代理人宋露露，河北佳诚律师事务所律师。原审第三人石家庄卓尔房地产经纪有限公司，住所地，石……