商品房预约合同纠纷 （2018）闽06民终296号
裁判要旨
双方签订的《楼宇认购书》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方应当依据认购书的约定严格履行合同义务。本案双方未能在约定的期限内签订正式《商品房买卖合同》原因系招商房地产公司未能在约定期限内提供正式《商品房买卖合同》，致使双方未能在期限内签订正式合同。翟永刚主张商品房买卖合同未能订立的原因不可归责于自身原因，而请求招商房地产公司返还购房定金的诉求，可以支持。至于，招商房地产公司提出系基于行政管制原因导致房地产网签系统签约权限限定无法网签，且已及时履行了通知义务并在正式《商品房买卖合同》网签后已通知而翟永刚拒绝签约，系翟永刚违约，缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：招商房地产公司应于本判决生效后十日内返还翟永刚交纳的购房定金50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050
摘要
漳州招商房地产有限公司、翟永刚商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终296号上诉人（原审被告）：漳州招商房地产有限公司，住所地福建省漳州招商局经济技术开发区南炮台卡达凯斯D区南海一路。统一社会信用代码：91350681705312944M。法定代表人：刘伟，董事长。委托诉讼代理人：林巧财，福建天衡联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：张惺艺，福建天衡联合律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：翟永刚，……