金融借款合同纠纷 （2021）津02民终3806号

借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。涉诉《个人购房借款（抵押）合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。中信银行天津分行作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，但杨宝云未能按照约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。中信银行天津分行宣布贷款提前到期，提出要求杨宝云、王军、潘建英偿还涉诉贷款本金2920535.42元并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合《个人购房借款（抵押）合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。王军、潘建英应按照《个人购房借款（抵押）合同》的约定对上述债务承担连带责任。关于中信银行天津分行提出在杨宝云、王军、潘建英不偿还上述款项时，中信银行天津分行有权以涉诉房屋折价或者以拍卖、变卖涉诉房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，如前文所述，涉诉《个人购房借款（抵押）合同》合法有效，根据《不动产登记簿查询证明》的记载，抵押权已进行了登记，抵押权依法成立并生效。对于中信银行天津分行该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、

借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。涉诉《个人购房借款（抵押）合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。中信银行天津分行作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，但杨宝云未能按照约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。中信银行天津分行宣布贷款提前到期，提出要求杨宝云、王军、潘建英偿还涉诉贷款本金2920535.42元并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合《个人购房借款（抵押）合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。王军、潘建英应按照《个人购房借款（抵押）合同》的约定

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3806号上诉人（原审被告）：王军，男，1972年10月23日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：穆平，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区张自忠路162号增5号。负责人：石嘉，该行行长。委托诉讼代理人：马云彤，天津四方君汇律师事务所律师。原审被告：杨宝云，女，1950年……