房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终5588号

该案应由其他机关处理为宜，裁定驳回起诉，没有法律依据。 安徽省兰英置业有限公司未予答辩。 肖东、陈影向一审法院起诉请求：1.判令安徽省兰英置业有限公司立即向其交付案涉房屋及房屋产权证；2.判令安徽省兰英置业有限公司支付逾期办证违约金100000元、逾期交房违约金73566.55元（按已付购房款的万分之二从2018年1月1日起计算至2019年4月30日，此后另计）。 一审法院认为，安徽省兰英置业有限公司因有其他事项有关机关正在处理中，本案所涉及事项应先由其他机关处理为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第三项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定：驳回肖东、陈影的起诉。 二审中，当事人没有提交新的证据。 本院认为，肖东、陈影作为与本案有直接利害关系的原告，以安徽兰英置业有限公司未按照双方签订的《商品房买卖合同》约定交房及办理房产证为由，起诉要求安徽兰英置业有限公司交房、办理房产证并承担相应的违约责任，被告明确，诉讼请求和事实、理由具体。该房屋买卖合同纠纷属于人民法院民事诉讼的受案范围且属于一审法院管辖，一审法院以本案应由有关机关处理为宜为由，裁定驳回肖东、陈影的起诉

该案应由其他机关处理为宜，裁定驳回起诉，没有法律依据。 安徽省兰英置业有限公司未予答辩。 肖东、陈影向一审法院起诉请求：1.判令安徽省兰英置业有限公司立即向其交付案涉房屋及房屋产权证；2.判令安徽省兰英置业有限公司支付逾期办证违约金100000元、逾期交房违约金73566.55元（按已付购房款的万分之二从2018年1月1日起计算至2019年4月30日，此后另计）。 一审法院认为，安徽省兰英置业有限公司因有其他事项有关机关正在处理中，本案所涉及事项应先由其他机关处理为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第三项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定：驳回肖东、陈影的起诉。 二

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖12民终5588号 上诉人（原审原告）：肖东，男，1985年1月17日出生，汉族，住安徽省太和县。 上诉人（原审原告）：陈影，女，1978年3月10日出生，汉族，住址同上。 以上两上诉人共同委托诉讼代理人：孙侔男，安徽惠君律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽兰英置业有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县建设西路北侧蓝堡城6号商铺。统一……