房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0505民初4698号
裁判要旨
原、被告双方签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 租赁合同明确约定被告应按季预付租金，现被告拖欠租金经催告至今仍未支付且被告以公告方式明确表明不履行主要债务，故原告要求解除双方租赁合同符合法律规定，本院予以支持。 至于解除合同时间，虽然原告于2019年7月19日张贴《解除函》于×室，但上述函件并未有效送达被告，故本案中可依原告诉状送达之日（即：2019年11月2日）作为解除通知到达之日。 至于原告提出的要求被告支付2019年6月19日至2019年7月18日租金3600元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 但鉴于订立合同时原告已收取被告支付的押金3600元，故本案中可予以抵销。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 原告傅宗贤、吕娟与被告南京乐伽商业管理有限公司苏州分公司签订的《南京乐伽商业管理有限公司苏州分公司租赁合同》于2019年11月2日解除。 案件受理费1150元，公告费600元，合计175
摘要
傅宗贤、吕娟与南京乐伽商业管理有限公司苏州分公司、南京乐伽商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0505民初4698号 原告：傅宗贤。 原告：吕娟。 委托诉讼代理人：傅宗贤。 被告：南京乐伽商业管理有限公司苏州分公司，住所地江苏省苏州工业园区东环路1508号星东环大厦1幢902室。 负责人：施昆。 被告：南京乐伽商业管理有限公司，住所地江苏省南京市建邺区白龙江东街22号艺树家工场项目1801室。 法定代表人：姜千。 ……