物业服务合同纠纷 （2019）津0112民初6134号
裁判要旨
原告为被告提供物业服务，被告应当缴纳物业费。 本院结合庭审的举证、质证，对上述争议要素事实确定为：物业公司作为保障小区安全、清洁，维护小区秩序的服务公司，其运行依赖于小区业主缴纳的物业费，如果因资金问题导致物业公司运行不畅，损害的是全体业主的利益。 在原告起诉主张物业费诸多案件的审理过程中，本院发现原告公司在物业服务过程中确实存在诸多服务不到位之处，应适当酌减物业费数额，本院认为以减少20%为宜。 关于欠费期间，原告提供的一份物业费计算明细，经法庭计算，被告物业费已缴纳至2014年10月31日，而并非被告主张的2014年12月31日，故原告要求自2014年11月1日开始计算物业费本院予以支持，另外，从原告起诉涉诉小区其他业主物业费案件中可以查实原告服务期限截止到2018年1月3日，故被告应缴纳物业费33503元。 另外，被告提交的证据足以证实其X-XXXX室装修押金2000元尚未退还，在本案中应予扣除。 原告虽主张违约金，但其物业服务确实存在瑕疵，对该项主张本院不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉
摘要
深圳市银典物业管理服务有限责任公司天津分公司与天津天光光学仪器有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初6134号原告：深圳市银典物业管理服务有限责任公司天津分公司，营业场所：天津市南开区天津大学新园村二期25#楼一楼东侧（物业楼）。 负责人：李香芬，总经理。 委托诉讼代理人：任程，该公司职员。 被告：天津天光光学仪器有限公司，住所：河**六纬路**星尔特酒店**。 法定代表人：顾永法，经理。 委托诉讼代理人：尚庆新，副经理。 原告深圳……