申请执行人执行异议之诉 （2018）宁02民初1号
裁判要旨
本案争议的焦点是孙益健对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。通过审理查明的事实，纳明与石嘴山市宏顺房地产开发有限责任公司于2013年1月10日签订了涉案房屋的买卖合同，而孙益健提交的租赁协议书签订于2012年11月23日，租赁协议书签订的时间早于涉案房屋买卖合同签订的时间，故不能认定孙益健与纳明之间存在真实的房屋租赁关系。孙益健称其租赁涉案房屋的期限为15年，支付租金250万元，并提交了转款凭证，但根据听证笔录，可以证实孙益健与纳明之间存在借款关系，因孙益健提交的证据不能证明其与纳明之间存在房屋租赁关系，故不能认定转款凭证上记载的款项是孙益健向纳明支付的租金，且一次性支付15年的租金250万元，明显不符合常理。综上，孙益健对涉案房屋不享有排除强制执行的民事权益。 综上所述，李瑞强的诉讼请求成立。被告纳明、席国福、史学才、纳福化工公司、隆强工贸公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法
摘要
李瑞强与孙益健、纳明等申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院 民事判决书 （2018）宁02民初1号 原告（申请执行人）:李瑞强，男，1976年12月1日出生，回族，个体，住宁夏石嘴山市大武口区。 委托诉讼代理人：刘涛，宁夏致和律师事务所律师。 被告（案外人）：孙益健，男，1983年11月12日出生，汉族，住宁……