（2018）苏10执复12号
裁判要旨
根据法律规定，抵押权人就抵押财产享有优先受偿权利。本案中，卞飞只是将扬州市××城路××号（郡王府）30幢105室房地产及储藏室设定了抵押，抵押物中并未包含车位。因其未履行生效法律文书确定的义务，本院依法只对设立抵押权的涉案房屋进行拍卖处置并无不当。至于杨小转提出扬州市邗江区人民法院（以下简称邗江法院）拍卖的与涉案房屋同小区的房屋均注明附带车位，但本院是对抵押物进行网络司法拍卖，由卞飞设立抵押权的仅是房屋及储藏室，并未包含车位，法律无明文规定拍卖房产必须与车位一起拍卖。杨小转所举上述例子也说明将车位与房屋一起拍卖需在拍卖公告中对要拍卖的车位应加以注明。另杨小转委托诉讼代理人在听证中提出对拟拍卖的财产，通过网络平台查询的询价方式不具有合法性，也没有法律依据。根据最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条，对于价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估，涉案房屋属于居民住宅，该小区在扬州市物价局有市场价格统计标准，扬州中院依据该规定第四条与扬州市物价局建立执行案件市场价格水平查询网络平台，本院根据这个询价平台询价，不进行评估，符合相关法律规定。至于杨小转委托诉讼代理人听证后提供的
摘要
冯翠华与卞飞民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏10执复12号复议申请人（利害关系人）：杨小转，女，1974年7月16日出生，汉族，住扬州市。委托诉讼代理人：吴国强，江苏吴国强律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄敏，江苏吴国强律师事务所实习律师。申请执行人：冯翠华，女，1968年12月19日出生，汉族，住扬州市邗江区。被执行人：卞飞，男，1966年3月30日出生，汉族，住扬州市。复议申请人杨……