房屋买卖合同纠纷 （2016）黑01民终2548号

当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施。李宝与王力西之间的房屋买卖合同已经生效，李宝拒绝交付房屋，王力西有权解除双方签订的房屋买卖合同，李宝应将购房款280000元返还给王力西，故王力西请求解除合同、返还购房款的诉讼请求予以支持。王力西请求李宝支付利息的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。赵汝国、刘军、田永俊三人在房屋买卖合同上签字时，并未明确说明为何方提供担保，且若三人为李宝提供担保，则担保的事项应为李宝履行交付房屋的义务。故王力西请求赵汝国、刘军、田永俊承担购房款返还的连带责任，不予支持。判决：一、王力西与李宝之间于2013年10月7日签订的房屋买卖合同解除；二、李宝于本判决生效之日十五日内返还王力西购房款280000元；三、驳回王力西的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施。李宝与王力西之间的房屋买卖合同已经生效，李宝拒绝交付房屋，王力西有权解除双方签订的房屋买卖合同，李宝应将购房款280000元返还给王力西，故王力西请求解除合同、返还购房款的诉讼请求予以支持。王力西请求李宝支付利息的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。赵汝国、刘军、田永俊三人在房屋买卖合同上签字时，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终2548号上诉人（原审原告）:王力西，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：赵金，黑龙江冠龙律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李宝，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：齐平，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵汝国，住哈尔滨市松北区。被上诉人（原审被告）:刘军，住哈尔滨市松北区。被上诉人（原审被告）：田永俊，住哈尔滨……