商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终1833号

孟祥胜、金厦公司之间签订房屋买卖合同，孟祥胜依合同约定支付价款，双方应按照合同约定的条款行使权利、履行义务。孟祥胜要求金厦公司自2013年7月1日起至实际交房之日止，按日向孟祥胜支付已付购房款万分之二的违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。一审庭审中，金厦公司辩称已于2014年8月份通知孟祥胜至金厦公司处办理涉案房屋上房手续。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审庭审中，金厦公司提供的证据不能证明该主张，同时涉案房屋至今未通过综合竣工验收。一审法院对孟祥胜该主张不予采纳。金厦公司另主张该案已超过两年的诉讼时效，一审法院认为，金厦公司的违约行为具有连续性，孟祥胜正因金厦公司逾期违约除诉讼外无法采取相应其他救济途径，不得已才提起诉讼，对金厦公司的主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一

孟祥胜、金厦公司之间签订房屋买卖合同，孟祥胜依合同约定支付价款，双方应按照合同约定的条款行使权利、履行义务。孟祥胜要求金厦公司自2013年7月1日起至实际交房之日止，按日向孟祥胜支付已付购房款万分之二的违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。一审庭审中，金厦公司辩称已于2014年8月份通知孟祥胜至金厦公司处办理涉案房屋上房手续。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审庭审中，金厦公司提供的证据不能证明该主张，同时涉案房屋至今未通过综合竣

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1833号上诉人（原审被告）：江苏金厦置业有限公司，住所地沭阳县沭城镇金城花园6号楼2单元201室。法定代表人：王军，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜亚旭，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟祥胜,男,1974年4月6日生，汉族，住沭阳县。委托诉讼代理人：顾卫国，江苏德沛律师事务所律师。上诉人江苏金厦置业有限公司（以下简称……