房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终21116号

章倩滢、董智峰、周欢欢、德才公司三方自愿签订的《房屋买卖合同》、《存量房买卖合同》是当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应恪守履行。对章倩滢、董智峰与周欢欢双方争议的焦点问题一审法院评析如下：一、关于调处章倩滢、董智峰与周欢欢双方之间的买卖合同纠纷应以上述《房屋买卖合同》或《存量房买卖合同》为准的问题，虽然《房屋买卖合同》已约定：“如本合同与任何在此之前任一方所签订的协议、声明、承诺等有不一致的，以本合同为准。甲乙双方须按规定委托中介方通过广州市存置房网上交易系统签订《存量房买卖合同》，该合同与本合间具同等效力，不一致时以本合同为准。三方未尽事宜可通过补充协议予以补充约定。”但章倩滢、董智峰支付给周欢欢的首期款1539000元及剩余房款1530000元通过银行贷款方式支付，都与《房屋买卖合同》约定的首期款1540000元及剩余房款1529000元的支付数额不符，却与《存量房买卖合同》的约定相吻合，从而印证双方在实际履行过程中是以《存量房买卖合同》为准。二、关于章倩滢、董智峰要求周欢欢协助交付广州市越秀区**路***号***房的问题，上述《存量房买

章倩滢、董智峰、周欢欢、德才公司三方自愿签订的《房屋买卖合同》、《存量房买卖合同》是当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应恪守履行。对章倩滢、董智峰与周欢欢双方争议的焦点问题一审法院评析如下：一、关于调处章倩滢、董智峰与周欢欢双方之间的买卖合同纠纷应以上述《房屋买卖合同》或《存量房买卖合同》为准的问题，虽然《房屋买卖合同》已约定：“如本合同与任何在此之前任一方所签订的协议、声明、承诺等有不一致的，以本合同为准。甲乙双方须按规定委托中介方通过广州市存置房网上交易系统签订《存量房买卖合同》，该合同与本合间具同等效力，不一致时以本合同为准。三方未尽事宜可通过补

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终21116号上诉人（原审原告、反诉被告）：章倩滢，女，1985年12月8日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审原告、反诉被告）：董智峰，男，1985年6月21日出生，汉族，住广州市白云区。两上诉人共同委托诉讼代理人：林子俊，广东法制盛邦律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：黄思妍，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被……