房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初6714号
裁判要旨
原告提供的上述证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。 被告金盛公司未向本院提供证据。 本院认为，原告为租赁被告位于上海市闵行区xx路上的金盛家居市场内的店铺用于开展经营活动,向被告支付5万元诚意金，被告向原告出具的收据上载明的收款事由均为一期诚意金。 从双方履行的上述行为可认定，双方间存在一个事实上的预约租赁合同关系。 预约合同，一般指当事人双方为将来订立确定性本约合同而达成的合意。 预约合同是相对本约而言一个独立的合同，其目的在于缔结本约，其标的应当是在一定期限内订立本约。 现本案的争议焦点在于，在双方房屋租赁合同的本约未成立的情况下，原告可否要求被告返还其支付的诚意金？ 对此本院认为，原告为租赁被告提供的经营商铺已向被告支付了5万元租赁诚意金，而被告未能取得该市场内店铺的出租权利，导致原告无法承租该市场内的店铺。 现原告在无法实现租赁合同目的的情况下要求被告返还诚意金之诉请，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告上海金盛家居市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告林爱标诚意金5万元。 如果未按本判
摘要
林爱标与上海金盛家居市场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初6714号原告：林爱标。 委托诉讼代理人：崔华，上海市华荣律师事务所律师。 被告：上海金盛家居市场经营管理有限公司。 法定代表人：李某甲，董事长。 委托诉讼代理人：付某甲。 原告林爱标与被告上海金盛家居市场经营管理有限公司(以下简称金盛公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案受理，依法由审判员陈春芳适用简易程序于20……