排除妨害纠纷 （2021）苏09民终1413号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。案涉房屋登记在王燕林名下，王燕林已实际领取产权证，其为该房屋的产权人。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”王燕林作为案涉房屋的所有人，应当对其享有占有、使用、收益、处分的权利，现倪同国占用王燕林房屋的行为，已经妨害了王燕林物权权利的行使。倪同国辩称王燕林与爱达房地产公司所签订合同系一房二卖，恶意串通，所办产权证无效，应予撤销，无权要求倪同国一家人让房等抗辩意见，因其未能提交相关证据予以佐证，一审法院不予采信。因此，王燕林的请求合法有据，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条之规定，一审判决：倪同国于判决发生法律效力之日起三十日内搬出位于盐城市亭湖区的房屋。案件受理费80元，依法减半收取40元，由倪同国负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。倪同国提交了：证据一、2020年10月份拍摄的九张照片，证明房屋从2016年至今一直是倪同国居住。证据二、倪

《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。案涉房屋登记在王燕林名下，王燕林已实际领取产权证，其为该房屋的产权人。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”王燕林作为案涉房屋的所有人，应当对其享有占有、使用、收益、处分的权利，现倪同国占用王燕林房屋的行为，已经妨害了王燕林物权权利的行使。倪同国辩称王燕林与爱达房地产公司所签订合同系一房二卖，恶意串通，所办产权证无效，应予撤销，无权要求倪同国一家人让房等抗辩意见，因其未能提交相关证据予以佐证，一审法院不予采信。因此，王燕林的请求合

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1413号上诉人（原审被告）：倪同国，男，1989年4月29日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：周叶霞（系倪同国妻子），女，1988年12月15日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。委托诉讼代理人：吕汉超，盐城市建军法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：王燕林，女，1985年12月31日出生，汉族，……