物业服务合同纠纷 （2019）沪0117民初7923号
裁判要旨
业主大会与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告与上海市松江区樟馨家园业主大会，体现了合同双方的真实意思表示，内容亦不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，对作为该小区业主的被告具有约束力。 原告依合同约定对樟馨家园小区提供了物业服务，被告作为该小区的业主应当按照合同的约定向原告支付物业服务费。 现被告未依约向原告支付坐落于上海市松江区松乐路XXX号XXX室房屋自2017年1月1日起至2018年12月31日止的物业服务费，故本院对原告的诉讼请求，予以支持。 至于被告的抗辩意见，本院认为，被告提出的答辩意见尚不足以成为其拒付物业服务费的抗辩事由。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第四十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：被告沈鑫于本判决生效之日起十日内支付原告上海松开物业管理有限公司自2017年1月1日起至2018年12月31日止的物业服务费2,497元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《
摘要
上海松开物业管理有限公司与沈鑫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初7923号原告：上海松开物业管理有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：潘菊华，总经理。 委托诉讼代理人：朱英，女。 被告：沈鑫，男，1982年10月31日生，汉族，住上海市松江区。 原告上海松开物业管理有限公司与被告沈鑫物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用简易程序(小额诉讼)，于2019年5月29日公开……