物业服务合同纠纷 （2019）沪0115民初46320号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 2013年11月起，原告按照与上海市浦东新区御桥馨华苑业主大会签订的物业服务合同约定，为“御桥馨华苑小区”提供了物业管理服务。 该合同到期后，该业主大会并未选聘新的物业服务单位，原告根据双方续签的物业服务合同补充协议继续为该小区提供了物业管理服务。 庭审中被告对物业服务合同补充协议提出异议，以物业服务合同补充协议只有单方签字为由主张无效。 因原告提供的物业服务合同补充协议上已由原告及该小区业主大会盖章确认，符合合同成立的形式要件，故本院对于被告的上述抗辩理由实难采纳。 被告的其余答辩意见亦不属拒付物业管理费的正当理由，故对于原告提出的要求被告支付2016年11月至2018年12月期间物业管理服务费1,410.60元的诉讼请求，本院依法予以支持。 对于原告主张的违约金，因依据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第(五)项的规定，判决如下：一、被告何伊凡于本判决生效之日起十日内支付原告上海汇
摘要
上海汇虹物业管理有限公司与何伊凡物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初46320号原告：上海汇虹物业管理有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：汪术华，总经理。 委托诉讼代理人：王辉，男。 被告：何伊凡，男，1953年10月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告上海汇虹物业管理有限公司与被告何伊凡物业服务合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年6月19日……