房屋买卖合同纠纷 （2021）冀05民终394号

原、被告签订的《金厦华府选房确认书》中载明：2014年11月3日前双方签订《商品房买卖合同》，同时原告于2020年9月25日已将全部购房款交于被告，原告要求与被告签订《商品房买卖合同》，予以支持。原告王爱民主张被告于2018年5月交付购买的单元楼及门市，被告抗辩2017年6月交付单元楼和2016年8月交付门市，被告为证明其抗辩成立提交了孟建平2017年10月19日向物业公司交付单元楼物业费[2017年7月1日至2018年6月30日]，物业费虽不是原告交付，但单元楼已交纳物业费，说明被告已将单元楼交付原告，被告抗辩2017年6月30日将单元楼交付原告，予以采信。被告提交的2016年8月15日孟建平出具的门市改造承诺书及武如杰与单亚宁的通话录音，原告未委托孟建平向被告出具承诺书，同时该承诺书只是要求对商铺部分结构予以改动且费用由被告承担，并不能证明被告已将商铺交付原告。武如杰与单亚宁的通话录音，是被告公司内部职工的通话记录，该通话录音属于证人证言，证人应出庭作证，证人未到庭作证，其该证言不予采纳，因此，被告抗辩2016年8月15日将门市交付于原告，不予采信。原告主张2018年5月交付门市，

原、被告签订的《金厦华府选房确认书》中载明：2014年11月3日前双方签订《商品房买卖合同》，同时原告于2020年9月25日已将全部购房款交于被告，原告要求与被告签订《商品房买卖合同》，予以支持。原告王爱民主张被告于2018年5月交付购买的单元楼及门市，被告抗辩2017年6月交付单元楼和2016年8月交付门市，被告为证明其抗辩成立提交了孟建平2017年10月19日向物业公司交付单元楼物业费[2017年7月1日至2018年6月30日]，物业费虽不是原告交付，但单元楼已交纳物业费，说明被告已将单元楼交付原告，被告抗辩2017年6月30日将单元楼交付原告，予以采信。被告提交的2016年8月15日孟建

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终394号 上诉人（原审被告）：河北金厦房地产开发有限责任公司，住所地河北省邢台市桥西区八一大街329号。 法定代表人：宋世魁，该公司经理。 委托诉讼代理人：武如杰，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：张云龙，河北甲信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王爱民，男，1970年10月25日出生，汉族，住河北省邢台市任泽区。 委托诉讼……