物业服务合同纠纷 （2019）粤0402民初9483号
裁判要旨
原告于2008年3月29日与业委会签订《物业管理委托合同》后，开始为海荣新村小区提供物业管理服务，合同期限自2008年3月1日起至2013年2月28日止。 合同期满以后，业委会与原告续签《物业管理委托合同》，原告没有提供证据证明业委会该行为是否取得小区业主的授权同意。 原告为海荣新村提供服务，被告作为海荣新村的业主，享有了原告的服务，应当向原告支付物业服务费。 原告主张被告在2007年9月至2009年11月期间欠缴物业费，但原告从2008年3月1日起才开始为海荣新村小区提供物业服务，故原告主张被告支付2008年3月1日前的物业费，没有事实依据，本院不予支持。 关于物业费的标准，物业管理委托合同约定按0.45元/平方米/月，每月物业费应为69.89元，原告自愿按每月物业费65.6元计，故被告应付2008年3月1日起至2009年11月的物业服务费为1377.6元（65.6元/月×21个月）。 至于滞纳金，依据《珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法》（珠海市人民政府令[2001]第28号）第十七条的规定，业主未缴纳物业管理费，经物业管理公司催缴逾期仍不交付的，可以按每日千分之一的标准收取滞
摘要
广东明城物业管理有限公司与周忠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初9483号原告：广东明城物业管理有限公司，住所地：珠海市香洲区吉大莲兴街4号，统一社会信用代码：91440400707937630L。 法定代表人：邹力。 委托诉讼代理人：黄伟彬，广东莱特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：易桂梅，广东莱特律师事务所律师。 被告：周忠，男，汉族，1965年10月29日出生，住珠海市香洲区，原告广东……