物业服务合同纠纷 （2019）赣0104民初824号
裁判要旨
胡艳丽、李辉宇所在小区的业委会与金雕物业公司签订的《业委会物业管理委托合同》系双方的真实意思表示，且未违反我国法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，对青云明珠住宅小区全体业主均有约束力。 胡艳丽、李辉宇作为该小区的业主，在获得物业管理服务后，负有交纳物业管理服务费的义务，应当按照《业委会物业管理委托合同》中约定的物业费收费标准向金雕物业公司支付物业费。 胡艳丽、李辉宇从2016年1月1日起至2018年12月31日未交的物业管理费共计为人民币7624.8元，已构成违约，应承担相应的违约责任。 金雕物业公司要求支付物业管理服务费的诉求，应依法予以支持。 《业委会物业管理委托合同》未约定的业主逾期交纳物业服务费的违约金，现金雕物业公司要求按欠费总额的30%计算逾期违约金，无事实和法律依据，本院不予支持。 根据有关规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金，故本案违约金以胡艳丽、李辉应支付的物业管理费总额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、
摘要
南昌金雕物业管理服务有限公司与胡艳丽、李辉宇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0104民初824号原告：南昌金雕物业管理服务有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区桃苑西路666号朝阳嶺秀1#楼1单元1502室，统一社会信用代码：91360103593777906F。 法定代表人：李才保，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谭小梅，女，1992年10月5日生，汉族，江西省赣州市人，该公司法务，住南昌市青山湖区。 被告：胡艳……