房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终9746号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。田继国、石头公司签订的《广东省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面善意地履行各自的合同义务。据前查明，田继国已按合同约定交齐购房款，石头公司亦理应依约于合同约定的2016年2月28日前，将符合合同约定的商品房交付田继国使用。由于田继国、石头公司一致确认实际交房日期为2016年11月17日，故石头公司逾期交房行为属实，应承担逾期交房的违约责任。经计算，从合同第八条规定的最后交付期限的第二天起，即2016年2月29日计至2016年11月17日，逾期天数为263天，根据《商品房买卖合同》第九条“出卖人逾期交房的违约责任。……（2）逾期超过180日后，……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金”的约定，被告应向原告支付逾期交房违约金29555.94元（561900元×263天×2/10000/天）。田继国仅诉请29555.90元属对自身权利的自由处分，不违反法律规定，一审法院予以支持。石头公司对
摘要
佛山市石头房地产置业有限公司、田继国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9746号上诉人（原审被告）:佛山市石头房地产置业有限公司，住所地广东省佛山市禅城区，统一社会信用代码9144060××××784382P。法定代表人:马献鸿。委托诉讼代理人：王梓豪，广东通法正承律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘经，广东通法正承律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:田继国，男，汉族，1963年10月8日出生，住四……