房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终861号
裁判要旨
根据赵水明提交的《门店出租合同》及已经生效的（2016）鄂0525民初919号民事判决书，可以认定百承商业管理公司与赵水明之间的租赁合同已经依法解除，双方应当按照出租合同约定及判决书认定的内容来履行双方的权利义务。一、关于赵水明要求百承商业管理公司返还押金10000元的请求，百承商业管理公司对未返回赵水明所交押金一事认可，但百承商业管理公司要求将未退的10000元押金在（2016）鄂0525民初919号民事判决书中确定的赵水明应履行的义务中予以抵扣的抗辩不能成立，百承商业管理公司应当返还押金10000元，抵扣事宜双方可以在两个案件的执行中解决。二、对赵水明要求百承商业管理公司返还多收的自2013年至2016年的租金20000元的请求，虽然双方均认可2013年至2016年每年百承商业管理公司收取赵水明租金125000元，但在合同中第一条百承商业管理公司与赵水明就租金有约定为“一年一定房价，按市场价”，因此百承商业管理公司每年收取125000元租金并不违反合同约定，且赵水明连续按125000元的标准交纳四年，这期间并未提出异议，也足以认定赵水明对百承商业管理公司涨租的事实予以认可，故赵水明
摘要
赵水明、宜昌百承商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终861号上诉人（原审原告）：赵水明，男，汉族，1966年10月11日出生，现住远安县。委托诉讼代理人：彭明，宜昌市中信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宜昌百承商业管理有限公司（原名远安县胜燕工贸有限责任公司），住所地远安县鸣凤镇城北商城100号。法定代表人：陈晨，系公司执行董事。委托诉讼代理人：胡友清，湖北自强律师事务所律……