土地租赁合同纠纷 （2013）潍民一终字第199号

张刚元与省庄村委签订的《建养殖场临时用地合同书》系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。按照合同约定，合同期满后张刚元自行拆除地上建筑物，恢复原地貌。合同已于2006年8月1日期满，张刚元仍占有使用该土地，省庄村委要求其拆除建筑物并恢复原状，符合法律规定，应当予以支持。张刚元关于其在养殖场进行了大量基础设施的投入，应当给其合理补偿的主张，因双方签订的合同对此没有约定，双方可另行协商解决。另外，张刚元一直经营养殖场至今，应当向省庄村委补交七年零一个月的土地使用费，即1657.50元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、张刚元拆除在潍坊高新技术产业开发区新城街道省庄村村民委员会处租赁的780平方米的养殖场并恢复土地原状，于判决生效之日起十五日内拆除完毕；二、张刚元向潍坊高新技术产业开发区新城街道省庄村村民委员会支付土地使用费1657.50元，于判决生效之日起十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受

张刚元与省庄村委签订的《建养殖场临时用地合同书》系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。按照合同约定，合同期满后张刚元自行拆除地上建筑物，恢复原地貌。合同已于2006年8月1日期满，张刚元仍占有使用该土地，省庄村委要求其拆除建筑物并恢复原状，符合法律规定，应当予以支持。张刚元关于其在养殖场进行了大量基础设施的投入，应当给其合理补偿的主张，因双方签订的合同对此没有约定，双方可另行协商解决。另外，张刚元一直经营养殖场至今，应当向省庄村委补交七年零一个月的土地使用费，即1657.50元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潍民一终字第199号上诉人（原审被告）张刚元，男，1960年3月2日生，汉族。委托代理人张顺顺，男，1986年2月26日生，汉族，系上诉人张刚元之子。被上诉人（原审原告）潍坊高新技术产业开发区新城街道省庄村村民委员会。法定代表人张兆杰，该村村主任。委托代理人管华，山东泰琪律师事务所律师。上诉人张刚元因与被上诉人潍坊高新技术产业开发区新城街道省庄……