返还原物纠纷 （2021）苏02民终4301号

案涉房屋系光明公司自管公房，殷红及其父亲殷耀生作为光明公司的员工实际一直在内居住，该房的获取及使用情况体现了职工与单位之间管理与被管理的关系，且相应房租明显低于同地段同类型住房的市场租赁价格，不同于平等主体之间建立的房屋租赁关系。因此本案实际系光明公司与殷红、殷毅因单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法法院主管工作的范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项规定，裁定：驳回光明公司的起诉。本院认为：根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。根据本案查明的事实，建业路21号房屋系原无锡市光明内衣厂分配给职工居住的家舍，殷红及其父亲殷耀生均系该厂职工，获得二套房屋合情合理，也有连续多年向单位交纳房租的收据，光明公司称其中一套系强占，缺乏证

案涉房屋系光明公司自管公房，殷红及其父亲殷耀生作为光明公司的员工实际一直在内居住，该房的获取及使用情况体现了职工与单位之间管理与被管理的关系，且相应房租明显低于同地段同类型住房的市场租赁价格，不同于平等主体之间建立的房屋租赁关系。因此本案实际系光明公司与殷红、殷毅因单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法法院主管工作的范围。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项规定，裁定：驳回光明公司的起诉。本院认为：根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，因属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏02民终4301号上诉人（原审原告）：无锡光明（集团）有限公司，统一社会信用代码91320200250540755K，住所地无锡市梁溪区运河东路148号。法定代表人：赵启文，该公司董事长。委托诉讼代理人：张天力，江苏文方律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴冰瑶，江苏文方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：殷毅，男，1965年10月26日出生，……