房屋买卖合同纠纷 （2015）青民一终字第486号

通过各方的陈述、王孝文提交的证据及结合一审法院其他案件的审理情况，可以认定马某甲、马某乙、国某在即墨市灵山镇政府驻地开发房屋，收取他人购房款这一事实成立。由于房屋没有开发，双方口头约定购房协议无效，王孝文要求马某甲、马某乙、国某退还购房款50000元并承担利息损失10000元（王孝文主张利息按本金50000元，自2011年10月9日起，按照中国人民银行同期贷款利率计息，计算至判决生效之日止，并以王孝文主张的10000元为限），符合有关法律规定，一审法院予以支持。马某甲为王孝文等人出具的收据加盖即墨二建公章，虽然在庭审中马某甲称是其私刻公章，即墨二建也否认收到购房款，并称对马某甲个人行为不知情，但双方并未提交有效证据否认该公章的真实性，且加盖公章使王孝文等人有理由相信马某甲、马某乙、国某开发房屋的行为系挂靠即墨二建的行为，故即墨二建对马某甲、马某乙、国某承担的付款义务应承担连带清偿责任。马某甲、马某乙、国某、即墨二建的辩解理由不当，一审法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，一审法院判决：一、马某甲、马某乙、国某于判决生效后十日内返还王孝文购房款50000元；二

通过各方的陈述、王孝文提交的证据及结合一审法院其他案件的审理情况，可以认定马某甲、马某乙、国某在即墨市灵山镇政府驻地开发房屋，收取他人购房款这一事实成立。由于房屋没有开发，双方口头约定购房协议无效，王孝文要求马某甲、马某乙、国某退还购房款50000元并承担利息损失10000元（王孝文主张利息按本金50000元，自2011年10月9日起，按照中国人民银行同期贷款利率计息，计算至判决生效之日止，并以王孝文主张的10000元为限），符合有关法律规定，一审法院予以支持。马某甲为王孝文等人出具的收据加盖即墨二建公章，虽然在庭审中马某甲称是其私刻公章，即墨二建也否认收到购房款，并称对马某甲个人行为不知情，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第486号上诉人（原审被告）马某乙。委托代理人孙丹丹。被上诉人（原审原告）王孝文。委托代理人牛世光，即墨皋玉法律服务所法律工作者。委托代理人于周波，即墨皋玉法律服务所法律工作者。原审被告马某甲。原审被告国某。委托代理人孙丹丹。原审被告山东省即墨市第二建筑工程公司。法定代表人李文选，董事长。上诉人马某乙因与被上诉人王孝文、原审被告马某甲……